Если дефекты строительства обнаружены при эксплуатации

АВТОР Наталия Балунова

ЧТЕНИЕ 1 мин.

При проведении экспертиз мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда дефекты строительства или ремонта обнаруживаются после сдачи-приемки работ. Дефекты бывают самые разные: от косметических до критических. 

Критичными дефектами могут быть просадка фундамента или трещина в несущей стене. Не критичным, но создающим проблемы в эксплуатации, являются отслоение наливного пола или течь кондиционера. А наплывы краски или заметные стыки обоев будут каждый день портить настроение.

Хорошо, если работы выполнялись по договору подряда, в котором прописаны гарантии подрядчика на разные виды работ. Но, увы… Часто работы выполняются по шаблонным договорам «под ключ» или вообще без договора.

Кроме того, от большинства подрядчиков ждать качественного исправления дефектов в принципе не возможно. У них может быть недостаточно квалификации, оборудования, денег.

В таких ситуациях мы обычно производим следующие работы:

1. Фиксируем дефекты. Определяем причину их возникновения.

2. Устанавливаем нормативный срок службы дефектного объекта.

3. Обосновываем гарантийный случай нормативно-технической документацией.

4. Выдаем рекомендации по устранению дефектов.

5. Оцениваем стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Эти мероприятия дают основания для привлечения подрядчика к ответственности.

Узнайте сроки и стоимость экспертизы прямо сейчас. Закажите обратный звонок или задайте вопрос эксперту.