01. Кому нужна экспертиза

Нужна экспертиза: когда, кому, зачем

 Когда нужна экспертиза

Независимая строительная экспертиза и/или техническое обследование нужны в случаях:

- обнаружения признаков аварийности: осадки и трещин фундамента, стен, появления неровностей и уклонов полов, потолков, перекоса дверей, окон и т.д.;

- систематического засорения канализации, частичного или полного отключения электричества в здании по непонятным причинам, частых «коротких замыканий», прорыва труб или радиаторов отопления и т.д.;

- плохого напора воды, «подмеса» воды, плохой работы вентиляции, возникновения «обратной тяги», плохого отопления;

- плохой звукоизоляции помещений, высокого уровня шума или вибрации, запотевания окон, появления посторонних запахов в помещениях или плесени на стенах;

- очевидного нарушения технологий строительства и ремонта, повлекших возникновение дефектов в зданиях, сооружениях, их отдельных элементах;

- возникновения сомнений в качестве, объемах и стоимости производимых строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ, качестве и стоимости применяемых строительных и отделочных материалов;

- перед арендой, покупкой дома, дачи, офиса, здания, магазина, склада, завода - любого объекта строительства или недвижимости;

- перед проведением текущего и капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, приспособления старых зданий под современные нужды, изменением функционального назначения помещения, здания или строения;

- неисполнения контрагентами обязательств по договорам подряда, купли-продажи или поставки и, как следствие, нарушения прав юридических и физических лиц;

- возникновения ущерба в результате чрезвычайных ситуаций, аварий, неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей и обязательств застройщиками, техническими заказчиками, подрядчиками, эксплуатирующими организациями, ресурсоснабжающими организациями, государственными, региональными и местными органами власти, заказчиками, покупателями, потребителями;

- необходимости признания здания, помещения, дома, квартиры, апартаментов пригодными для проживания и безопасными для жизни и здоровья людей;

- перевода дачного дома в категорию жилого дома;

- раздела имущества, для определения долей собственников;

- возникновения сомнений в представленной проектировщиками проектно-сметной документации, в применении необоснованных проектных (строительных, технических) решений, при наличии признаков завышения стоимости строительства или ремонта;

- необходимости определения того, используется ли здание или отдельное помещение по назначению, заложенному в проекте;

- необходимости установить, соответствуют ли возводимые строительные конструкции, монтируемые коммуникации, окна, двери, электрика, сантехника СНиПам, ГОСТам, техническим регламентам, строительным правилам, правилам проектирования, требованиям безопасности и т.д.

 

Кому и зачем нужна экспертиза

Из представленного выше списка видно, что заказчиками строительно-технической экспертизы и потребителями (потребителями) ее результатов могут быль любые физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, федеральные, региональные и местные органы власти, государственные и муниципальные бюджетные учреждения, то есть любые дееспособные агенты экономической деятельности.

Чаше всего экспертиза нужна для разрешения какого-либо рода конфликтной (потенциально конфликтной) или проблемной ситуации.

На какой стороне конфликта Вы бы не находились, ONExpert обязательно поможет отстоять Ваши права, минимизировать потери, возместить расходы.

Related Articles

04. Независимая экспертиза квартиры

03. Главное о техническом обследовании зданий и сооружений

02. Отличие судебной экспертизы от несудебной