Нужна экспертиза: когда, кому, зачем
Когда нужна экспертиза
Независимая строительная экспертиза и/или техническое обследование нужны в случаях:
- обнаружения признаков аварийности: осадки и трещин фундамента, стен, появления неровностей и уклонов полов, потолков, перекоса дверей, окон и т.д.;
- систематического засорения канализации, частичного или полного отключения электричества в здании по непонятным причинам, частых «коротких замыканий», прорыва труб или радиаторов отопления и т.д.;
- плохого напора воды, «подмеса» воды, плохой работы вентиляции, возникновения «обратной тяги», плохого отопления;
- плохой звукоизоляции помещений, высокого уровня шума или вибрации, запотевания окон, появления посторонних запахов в помещениях или плесени на стенах;
- очевидного нарушения технологий строительства и ремонта, повлекших возникновение дефектов в зданиях, сооружениях, их отдельных элементах;
- возникновения сомнений в качестве, объемах и стоимости производимых строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ, качестве и стоимости применяемых строительных и отделочных материалов;
- перед арендой, покупкой дома, дачи, офиса, здания, магазина, склада, завода - любого объекта строительства или недвижимости;
- перед проведением текущего и капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, приспособления старых зданий под современные нужды, изменением функционального назначения помещения, здания или строения;
- неисполнения контрагентами обязательств по договорам подряда, купли-продажи или поставки и, как следствие, нарушения прав юридических и физических лиц;
- возникновения ущерба в результате чрезвычайных ситуаций, аварий, неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей и обязательств застройщиками, техническими заказчиками, подрядчиками, эксплуатирующими организациями, ресурсоснабжающими организациями, государственными, региональными и местными органами власти, заказчиками, покупателями, потребителями;
- необходимости признания здания, помещения, дома, квартиры, апартаментов пригодными для проживания и безопасными для жизни и здоровья людей;
- перевода дачного дома в категорию жилого дома;
- раздела имущества, для определения долей собственников;
- возникновения сомнений в представленной проектировщиками проектно-сметной документации, в применении необоснованных проектных (строительных, технических) решений, при наличии признаков завышения стоимости строительства или ремонта;
- необходимости определения того, используется ли здание или отдельное помещение по назначению, заложенному в проекте;
- необходимости установить, соответствуют ли возводимые строительные конструкции, монтируемые коммуникации, окна, двери, электрика, сантехника СНиПам, ГОСТам, техническим регламентам, строительным правилам, правилам проектирования, требованиям безопасности и т.д.
Кому и зачем нужна экспертиза
Из представленного выше списка видно, что заказчиками строительно-технической экспертизы и потребителями (потребителями) ее результатов могут быль любые физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, федеральные, региональные и местные органы власти, государственные и муниципальные бюджетные учреждения, то есть любые дееспособные агенты экономической деятельности.
Чаше всего экспертиза нужна для разрешения какого-либо рода конфликтной (потенциально конфликтной) или проблемной ситуации.
На какой стороне конфликта Вы бы не находились, ONExpert обязательно поможет отстоять Ваши права, минимизировать потери, возместить расходы.
