Залив квартиры - одна из неприятностей, подстерегающая жителей многоквартирных домов. Чаще всего причиной залива является затопление соседями сверху, при этом истории с не закрытым краном встречаются все реже, на первое место вышли прорывы труб, радиаторов отопления, теплых водяных полов.
Экспертиза после залива квартиры может понадобиться и в том случае, если соседи сверху делают ремонт: при заливке стяжки пола жидкость может просачиваться через трещины в межэтажных перекрытиях или межпанельные швы. Кроме того, соседи в ходе перепланировки могут самовольное перенести так называемые «мокрые места», когда потребляющее воду оборудование находится над жилой частью квартир нижних этажей. Такой перенос запрещен существующими строительными нормами, поскольку часть является причиной заливов.
Отдельным предметом экспертизы после залива является обследование кровли, т.к. в последнее время качество ремонта крыш оставляет желать лучшего. Кроме возникновения протечек, нарушение технологии устройства кровель может привести к намоканию фасадов и, как следствие, намоканию стен квартиры. К таким же последствиям приводит неправильный монтаж окон.
Заказать независимую экспертизу квартиры после залива придется и для взыскания с управляющей компании ущерба от прорыва общедомовых сетей проходящих в общих коробах или на технических этажах.
Последствия залива и их оценка
Залив квартиры – это не только нарушение эстетики вашего жилища, пожелтевшие потолки, отваливающиеся обои, шелушащаяся краска, вздутый паркет. Это возникновение необходимости устранить последствия залива, в том числе и опасные для здоровья.
Оценка прямого ущерба от залива, а именно оценка стоимости новых строительных и отделочных материалов, мебели, бытовой техники, пострадавших от залива, стоимости проведения ремонтно-восстановительных работ, определяет основную часть ущерба. Однако существуют и неочевидные расходы, сопутствующие устранению последствий залива:
- Проведение принудительной просушки помещений с привлечением специализированных организаций.
- Санитарная и/или противогрибковая обработка поверхностей, т.к. вместе с внешней влагой в квартиру могли попасть споры грибов и болезнетворные микроорганизмы.
- Перемещение мебели по квартире, установка ее на исходное место, услуги грузчиков при доставке мебели, техники, строительных и отделочных материалов, такелажные работы.
- Вывоз строительного мусора.
- Услуги сборки/разборки мебели.
- Оплата временного жилья на время проведения ремонта в квартире.
Подобные расходы могут достигать 50% прямого ущерба от залива квартиры, обнаружить и оценить их задача эксперта, комплексно изучающего проблему.
Судебные эксперты ОН-ЭКСПЕРТ имеют большой опыт подготовки экспертиз квартир после залива. Для работы с нами Вы можете получить в ОН-ЭКСПЕРТ письмо для суда, в котором мы подтвердим свое согласие на проведение экспертизы именно по Вашим вопросам.
